青岛"坊间"名校排名 教育地产价大调查

本着“不能让孩子输在起跑线上”的原则，名校向来都是万人争抢的对象。眼下已经步入2015年尾声，随着名校择校费的“喊停”，“上名小学难于上青天”再次让年轻的家长们操碎了心。

近日，网络上出现一则青岛“名小学”的网友投票，该投票中将青岛坊间名气响当当的几所小学列入名单，从网友的视角进行了“排序”。

NO.1 大学路小学

教育地产价格：25000-30000元/㎡ 网友支持率：12.8%

很多人都说大学路小学是杀出来的“黑马”，在传统印象中不应该在名校比拼中夺魁的大学路小学，此次却以压倒性票数排名第一，有超过40%的网友认为大学路小学是他们心中的最佳“名校”。这一数据与年初的《青岛最新小学排行榜TOP10》，大学路小学没有上榜的结果大相径庭。

大学路小学始建于1933年，是一所有近百年历史的名校一枚。在师资力量及教学质量上深受青岛市民推崇，是市南西部“四大名校”之一。众所周知，市南西部老城区的房价因着教育地产的存在而居高不下，加上前不久被喊停的择校费，教育地产更是成了上名校的唯一“敲门砖”。

据了解，大学路小学教育地产单价在25000-30000元/㎡，几乎与市南区东部高端住宅不相上下、但相对而言大学路有不少“像样”的两居室，由于教育地产的金字招牌，这些房子变得很是吃香。对此也有网友表示，未来可能实施的多校划片，大学路小学与江苏路小学离得最近，一起划片的可能性最大。也就是说，大学路小学的教育地产可能还会上江苏路小学，如此看来这样“一石二鸟”的情况必定会让大学路小学教育地产火爆起来。

NO.2 太平路小学

教育地产价格：34000元/㎡ 网友支持率：8.09%

同样在年初没能登上《青岛最新小学排行榜TOP10》，但太平路小学依旧凭借超高的“人气”，在“坊间名校大排名”中排名第二。这座位于市南区太平路上的名校始建于1933年，也是一所有着近百年历史的老校，在师资及学校名气上几乎不逊色于大学路小学。同样作为市南西部“四大名校”之一的太平路小学，也是许多家长梦寐以求的名校。

由于太平路小学与大学路小学相距不远，同属市南西部老城区的教育地产出了名的“金贵”。据了解，太平路小学教育地产，广西二路一套一居室要价百万，但面积仅35㎡；另一处22㎡的房子总价75万，每平方米约34000元。

NO.3 江苏路小学

教育地产价格：29000-38000元/㎡ 网友支持率：6.19%

大名鼎鼎的江苏路小学终于“闪亮登场”了，在青岛几乎是无人不知无人不晓的江苏路小学一直是青岛人心目中的“绝对名校”。但是令人意外的是，不论是在年初的《青岛最新小学排行榜TOP10》，还是现如今的“坊间名校大排名”，江苏路小学都没能称霸榜单夺得冠军头衔。对此有不少网友表示，由于江苏路小学教育地产太过于“漫天要价”，因此也有不少人开始对这所名校“不买账”。

江苏路小学作为青岛的百年名校，原名胶澳总督府童子学堂，深厚的文化底蕴和优良的教学传统让每年想入读江苏路小学的学生络绎不绝，就连之前十万元的择校费也没能阻挡住一众家长迫切的心。但是，就在择校费被喊停之后，原本被以为会迅速降温的江苏路小学依然走俏，而原本就昂贵的教育地产一下子变得更加抢手。

众所周知，江苏路小学的教育地产房源大都老旧，由于是老城区且地价高昂，因此新盘鲜少。据了解，江苏路附近教育地产面积大多在30-40㎡左右，有的老房子甚至没有独立卫生间及厨房，这么小的“蜗居”不少家长选择“只落户不居住”。据记者了解，龙华路的江苏路小学教育地产，34㎡售价近100万元；另一处25㎡的教育地产售价96万，足可见江苏路小学教育地产的“含金量”。

NO.4 嘉峪关学校

教育地产价格：45000元/㎡ 网友支持率：3.33%

从年初《青岛最新小学排行榜TOP10》中的第一名，到目前坊间名校调查中的第四名，嘉峪关学校虽好，但有不少人诟病其将来划片的初中，但无论如何，嘉峪关学校依旧保持着“好学校”的名声，该校始建于1953年11月，前身是海军子弟小学，是青岛第一所山东省规范化学校。

从地理位置来看，嘉峪关学校坐落于青岛风景秀丽的八大关景区，周围环境闹中取静，房价自然是居高不下。据了解，嘉峪关学校一套三居室房源售价400万；70㎡两居室售价230万。除此之外，二手房网站上一套嘉峪关学校精装修教育地产要价610万，每平方米单价高达45000元/㎡，足可见这里的教育地产涨势逼人！

NO.5 嘉定路小学

教育地产价格：14500-15500元/㎡ 网友支持率：2.38%

说完市南西部四大名校，再来看看紧随其后上榜的嘉定路小学。作为老四方区的“名校”，此次上榜还是有不少网友表示“质疑”。毫无疑问，在年初的《青岛最新小学排行榜TOP10》中，并没有嘉定路小学的身影，但有网友表示，老市北区及老四方区的合并，让市北区疆域扩大新盘扎堆，让原本师资力量不错的小学有了“晋升”的机会。

青岛嘉定路小学始建于1964年，是一所山东省规范化学校。2003年，四方区政府投资500余万元，完成了对校园大规模改造。目前学校有标准教室24间和28个装备一流的专用教室，配有班班通电脑和先进电化教学设备，教学设施达到国家一类标准，高标准的硬件设施也是嘉定路小学名列前茅的重要原因。

嘉定路虽然跻身“坊间名校”，但教育地产显然没有市南西部几所名校那么“金贵”。据了解，嘉定路小学附近教育地产价格多在万元线上下，63㎡两居室总价约70万元，每平米单价约11000元左右；97㎡三居室总价130万，每平米单价约13000元。除此之外，嘉定路小学所在的老四方区不乏“学区新房”，位于顺昌路的瑞纳紫轩目前现房在售，均价14500-15500元/㎡，如此价格能买到崭新的教育地产，可见老四方教育地产的超高性价比。

NO.6 台东六路小学

教育地产价格：13000元/㎡ 网友支持率：1.9%

此次在“坊间名校大排名”中排第六的台东六路小学，更多人习惯称它为“台六”。台六是一所文化底蕴深厚的百年老校，学校始建于清朝光绪28年，党的创始人之一邓恩名曾在校任教。此外，“台六”也曾一度因其教学设施硬件齐备而闻名，该小学建有自己的室内游泳池，是青岛市目前规模最大的小学。

“台六”名气虽大，但不少网友表示该校划片的初中“不怎么样”，因此台东六路小学的教育地产身价也并不高，87㎡的教育地产总价112万元；64㎡两居室总价83万，照此算来，台东六路小学教育地产均价接近13000元/㎡，相比江苏路、大学路等学校，火爆程度明显低了不少。

NO.7 崂山区第二实验小学

教育地产价格：12000-30000元/㎡ 网友支持率：1.42%

这是一所近年来被不少市民赞赏有加的小学，此次上榜也是无可厚非。位于崂山区同安路上的崂山区第二实验小学，是2011年青岛市政府工作报告中为民要办的实事之一，由市建委投资1.2亿元建设，为崂山区教体局直属学校。之所以投票网友都能众口一词的夸赞这所学校，全因为崂山实验二e799bee5baa6e59b9ee7ad9431333365666165小配备了精良的师资队伍，有一众骨干教师，这些都是家长评定学校优劣的重要标准。

此外，崂山区实验二小配备高起点的硬件设施，拥有网络化标准教室、现代化食堂不说，还设有音乐教室、舞蹈教室、计算机室、书法教室、语音室、机器人实验室、综合实验室、图书阅览室等功能教室，全部实现多媒体教学。而且学校还拥有300米塑胶跑道运动场及篮球场、排球场等现代化体育设施，这在其他公立小学中绝对算的上是“高大上”。

但是身在崂山区的第二实验小学，周边堪称“土豪聚集地”，房价也是不容小觑的。据悉，海尔东城国际属于崂山区第二实验小学教育地产，二手房价格从19000-30000元/㎡不等；此外，温哥华花园、香邑暖山、远洋风景等小区也都属于其学区范围，二手房价格从12000-19000元/㎡不等。

NO.7 鞍山二路小学

教育地产价格：11000元/㎡左右 网友支持率：1.42%

（以上回答发布于2016-01-03，当前相关购房政策请以实际为准）

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