澳洲留学如何租房子
发布时间:2024-11-12 10:46:16来源:未知
留学大军日益壮大,现在最火热的国家也不仅仅有欧美国家。近些年澳洲尤其受欢迎,移民人数也在增加。那澳洲留学如何租房子,一起来了解一下吧。
澳洲留学租房的三种方法
1、学生分租租房
前提条件学生一定要年满18周岁以上才可以在外租房。学生可以根据房子类型来选择,各种类型的房子房租也不尽相同。总体来说Apartment(公寓)房租>Unit(单元房)房租>House(别墅)的房租。因为Apartment提供SPA,健身房等设施,所以房租相对比较贵,而大部分House因为房间比较多,所以公用的设施也比较多,房租相对便宜。
2、寄宿家庭
这种住宿家庭的成员都必须通过澳洲无犯罪记录认证,所以安全性很高。对于未成年人的学生,有些住宿家庭还会作为学生的境外监护人。住宿会给学生提供基本的生活用品,比如被子,床单,台灯等,所以学生并不需要携带这些物品到澳洲。另外住宿家庭提供一日2餐(早晚各一餐)。
3、学生签约take整套房子
这类租房形式简单来说就是当二房东,学生从房屋中介处租下整套房间,再分租给其他有需要的学生。一般这类租房形式会帮学生省些钱。比如一个House,有4个单间。学生自己住一间,另外三间出租。
首次租房必须知道哪些
1、细阅租房合约(tenancy agreement)
住房租赁合约,通常叫做lease,是法律文件,其中内容包括租金、交租方式、租约期、订金和其他条件等细节,别签你不明白的文件。
2、交订金
订金与租金是分开的,其作用是一旦租客违反条约,对业主的保证金。在维州,订金会存到住宅租户订金管理局(Residential Tenancies Bond Authority)的信托户口中,直至租约结束。
3、填写屋况报告
搬进租住的房屋时,租客需填写屋况报告,将你发现的包括屋内设施和任何损毁问题写上,七天内交回房屋中介公司或业主。租客和业主都要同意报告内容,并报告上签名。
4、凡事备份
建议租约、状况报告、租金收据和订金收据、电邮和所有书面记录都应该留底备份。
5、了解租客的权利与责任
在新州,租客有权就加租问题与业主商议,业主疏于物业维护,租客也有权投诉,主要审裁机构为新州民事及行政事务审裁处(NSW Civil and Administrative Tribunal)。
以上就是澳洲留学如何租房子的全部内容,希望对大家有所帮助。需注意的是,倘若在众多新楼盘中,看到了本身比较满意的房子,那么就赶快填完申请表。一般好的房子都很火爆,因此速度快很重要。