在新西兰留学有哪些住宿方式 新西兰留学怎么租房

　　在新西兰留学，住宿的问题是学生们必须提前就考虑好的。在新西兰这里能住什么地方呢？中职中专网这就把新西兰留学的几种住宿方式来讲一讲，让学生能够选择自己喜欢的一种住宿方式。

　　一、住宿的方式

　　学生宿舍

　　学生宿舍通常离校园较近，提供家具齐全的单人、双人或多人房间，带共用餐厅、客厅和洗衣房。宿舍基本都包餐食，还有许多充满活力的社团活动可以参加。一些大型的教育机构还提供类似的旅舍或自助式公寓。

　　寄宿家庭

　　一般，初来乍到的学生会被新西兰的学校直接安排住在当地人家里。这些家庭是由学校和政府挑选出来的。

　　学生住在新西兰人的家中，通常会有自己的房间。寄宿家庭会提供餐食，并帮助学生适应新西兰的日常生活。这不仅有助于了解新西兰人，提高英语水平，还能近距离感受新西兰的文化和生活方式。

　　如果学生十八岁以下，又没有监护人在身边，寄宿家庭是学校必须安排的住宿方式。租房只有在成年之后才能被允许。

　　合租/自己租房

　　可供租赁的房屋从一房、两房公寓到四或五房的住宅不等，在市中心或校园附近都可以找到，若去更远的郊区还能找到带花园和停车位的住宅。多数可供租赁的房屋都带基本家具电器，如烤箱、洗碗机、洗衣机等。

　　House指的是把整栋房子租下来，和几个朋友一起住。这种一般至少有3个卧室。有的房子不带家具，需自己购置。

　　新西兰留学生公寓也可以作为合租或者自己一个人居住的选择。这种公寓分为校内公寓和普通公寓，户型有一居室，两居室，带家具，不带家具等。

　　二、新西兰留学怎么租房

　　1、报纸

　　可以查询报纸上的房屋出租栏目，并与出租人取得联系。这种方式的好处是不需要交纳代理手续费，但需要花费较多时间精力。

　　2、房地产公司

　　许多房地产公司也经营房屋出租业务，是房东与承租人之间的桥梁。除代理房东出租房子外，房地产公司也可同时为房东管理房子。

　　房地产公司通常收取租客等同一周的房租手续费（外加12.5%商品与服务税），但只是在确定租房以后收取。选择房地产公司的好处是选择性多，且房地产代理可带你视察房子情况，可较快找到你需要的房子。

　　3、出租中心

　　出租中心通常在你交纳一定费用后才可查看他们出租的房子，收费通常少于房地产公司。但是，即使你对他们提供的房子不满意，也照样要支付费用。

　　三、租房时要多注意的

　　签订租房合约

　　一旦找到中意的房子，做的第一件事就是签订租房合约。可以与房东签订，也可以与房地产公司签订，一般使用政府住房部提供的标准租房合约。

　　交付租房押金

　　房东可要求你交纳一笔押金，金额最多为四周房租，这笔押金在您退房时将返还给您（除了未缴纳押金或物件有损坏）。房东在收到押金后的23个工作日之内把押金交到租房服务处所属的押金中心，收据将寄给你和房东。

　　迁出住房后，你在租房服务处填写一份表格后取回押金，你和房东都要在表上签字。如果对于押金有异议，可将争议提交到租房仲裁处审理。

　　终止租约

　　如果您想迁出住房，除非房东同样缩短时间，否则，您必须在搬出前21天用书面通知房东。如果房东希望您搬出住房，他必须提前90天给您书面通知。如果出现下列情况，该时间可以缩短到42天：

　　1、住房被出售并且新房主要求腾空。

　　2、房东或者其家属需要在该房子居住。

　　3、房东的雇员需要住该房子。

　　同住室友需注意

　　在新西兰，租客和室友在法律上是不同的概念。只有在租房协议上与房东签订租房合同的才被认为是租客 ﹙tenant﹚，如果你的室友和你有租约关系，而不是和房东有租约关系，并且支付房租给你的话，则被认为是你的室友 ﹙flatmate﹚。按照新西兰的相关规定，室友和房东没有租约关系，但需要向租客负责，这意味着如果租客与室友发生不愉快时，或者室友拒绝分担房租时，租客有权要求室友搬离住所。

　　在搬进公寓之前，租客可以和室友协商签署一份室友协议，提前约定好关于每个人承担多少房租、水电网费，可以使用哪些区域等内容。为了更清晰的了解每个人需要缴交的各项费用，租客可以选择在冰箱或者餐桌上张贴缴费清单；大家也可以使用线上工具让所有人知道自己每月需要缴交多少费用。为了防止逾期未缴的情况发生，你还可以在手机上设置日程，确保自己能够按时缴费。

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