留学新西兰怎么租房 新西兰留学生活要注意的

　　学生们在新西兰留学，有的学生是会在外面租房的。新西兰怎么租房比较好？这个问题很多学生都很疑惑，现在中职中专网就给大家讲讲新西兰要怎么租房？

　　新西兰找房

　　1）报纸：可以查询报纸上的房屋出租栏目，并与出租人取得联系。这种方式的好处是不需要交纳代理手续费，但需要花费较多时间精力。

　　2）房地产公司：许多房地产公司也经营房屋出租业务，是房东与承租人之间的桥梁。除代理房东出租房子外，房地产公司也可同时为房东管理房子。房地产公司通常收取租客等同一周的房租手续费，但只是在确定租房以后收取。选择房地产公司的好处是选择性多，且房地产代理可带你视察房子情况，能够较快找到你需要的房子。

　　3）出租中心：出租中心通常在你交纳一定费用后才可查看他们出租的房子，收费通常少于房地产公司。但是，即使你对他们提供的房子不满意，也照样要支付费用。

　　签订租房合约

　　一旦找到中意的房子，做的第一件事就是签订租房合约。可以与房东签订，也可以与房地产公司签订，一般使用政府住房部提供的标准租房合约。

　　交付租房押金

　　房东可要求你交纳一笔押金，金额最多为四周房租，这笔押金在您退房时将返还给您（除了未缴纳押金或物件有损坏）。房东在收到押金后的23个工作日之内把押金交到租房服务处所属的押金中心，收据将寄给你和房东。

　　迁出住房后，你在租房服务处填写一份表格后取回押金，你和房东都要在表上签字。如果对于押金有异议，可将争议提交到租房仲裁处审理。

　　终止租约

　　如果您想迁出住房，除非房东同样缩短时间，否则，您必须在搬出前21天用书面通知房东。如果房东希望您搬出住房，他必须提前90天给您书面通知。如果出现下列情况，该时间可以缩短到42天：

　　1、住房被出售并且新房主要求腾空。

　　2、房东或者其家属需要在该房子居住。

　　3、房东的雇员需要住该房子。

　　同住室友需注意

　　在新西兰，租客和室友在法律上是不同的概念。只有在租房协议上与房东签订租房合同的才被认为是租客 ﹙tenant﹚，如果你的室友和你有租约关系，而不是和房东有租约关系，并且支付房租给你的话，则被认为是你的室友 ﹙flatmate﹚。按照新西兰的相关规定，室友和房东没有租约关系，但需要向租客负责，这意味着如果租客与室友发生不愉快时，或者室友拒绝分担房租时，租客有权要求室友搬离住所。

　　在搬进公寓之前，租客可以和室友协商签署一份室友协议，提前约定好关于每个人承担多少房租、水电网费，可以使用哪些区域等内容。为了更清晰的了解每个人需要缴交的各项费用，租客可以选择在冰箱或者餐桌上张贴缴费清单；大家也可以使用线上工具让所有人知道自己每月需要缴交多少费用。为了防止逾期未缴的情况发生，你还可以在手机上设置日程，确保自己能够按时缴费。

　　留学生活事项

　　1、对于留学生而言，应当尽量少去人迹乱杂的地方，尤其是去酒吧等地时必须提高警惕。如果曾经离开过自己的饮料，为防止有人下药，千万不要再饮用。

　　2、切记不要购买陌生人的物品。有些不法分子会利用学生的单纯借机兜售毒品，会给上当的学生带来意想不到的麻烦。

　　3、外出后，一定要记得关闭门户。在宾馆时要及时锁好门，保证自己的财产和人身安全。

　　4、对于陌生人的求助也要提高警惕，切忌盲目热心。有些人会借机进行偷窃，一定要提防。

　　5、切忌盲目攀比或者显摆。有时，学生中难免会出现相互攀比和显摆露富的情况存在，尤其是以钱作为筹码追女朋友的男生，他们往往在人前表现出一掷千金的气派。他们却是忽略了极其重要的一点，这样的招摇很容易使他们成为绑架、敲诈的目标受害者。

　　6、外出到河边、海边游玩时要特别注意安全。就地理环境而言，新西兰四面环海，风急浪大。对于那些在国内内地生活惯了的学生而言，往往会对海和海滩的习性不熟悉。一些来自海滨城市的学生自认为水性不错，但是在这里也切不可马虎大意，一定要切实注意自己的切身安全。

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