在新西兰读博租房的注意事项

　　新西兰的治安稳定，环境好教育好，吸引着很多人前去新西兰读博士，那么在新西兰读博租房的注意事项是什么，接下来出国留学小编给大家详细介绍。

　　在新西兰，租房的时候必须签署一份租约，签约之前一定要看清楚内容！因为很多同学初到新西兰的时候，英语还不是很好，所以签约的时候有些地方没有看清，大家一定要要回去，翻译完全了以后再签，确保合同内没有霸王条款和乱收费的情况。一份正式的租房合同上必须要有房东的全名和联系方式，出租屋的地址，签署和生效日期，标明押金数额，房租的金额，以及交租的频率，出租房屋内的用品清单等关键信息。

　　承租人（租客）义务：

　　1．需要缴交1个月的房租作为押金，如果租期到期后房屋的状况良好，房东会返还押金

　　2．租客需要根据租约上约定的时间按时交租

　　3．租赁期间房屋如有损坏，租客需要承担赔偿

　　4．在一些城镇，租客需要支付电费、燃气费、水费和网络费用

　　5．如果房屋需要维修，租客应及时告知房东

　　6．为自己的财产买份保险，以防不可预料的损失

　　7.租期结束之后，租客应及时归还所有房间钥匙

　　8.不打扰邻居或者其他租客

　　9.没有房东书面同意的情况下，租客不得改变房屋的原有内部结构

　　10.禁止将房屋用于非法用途

　　11.居住人数不能超过租约上规定的人数

　　新西兰找房的渠道

　　1.报纸：可以查询报纸上的房屋出租栏目，并与出租人取得联系。这种方式的好处是不需要交纳代理手续费，但需要花费较多时间精力。

　　2.房地产公司：许多房地产公司也经营房屋出租业务，是房东与承租人之间的桥梁。除代理房东出租房子外，房地产公司也可同时为房东管理房子。房地产公司通常收取租客等同一周的房租手续费，但只是在确定租房以后收取。选择房地产公司的好处是选择性多，且房地产代理可带你视察房子情况，能够较快找到你需要的房子。

　　3.出租中心：出租中心通常在你交纳一定费用后才可查看他们出租的房子，收费通常少于房地产公司。但是，即使你对他们提供的房子不满意，也照样要支付费用。

　　新西兰租房

　　新西兰法律规定，出租屋的主人必须为租客提供以下设施:

　　坚固且能抵御各种天气的屋顶、地板、墙壁和基础设施；清洁下水道；主房间必须有取暖设备；墙、窗、门必须采用防渗漏结构或装置；门窗必须有能正常使用的锁；所有公寓都必须使用经过验证且正常工作的烟雾报警器。

　　学生在和业主签订协议之前还需要考虑什么

　　1.交通状况。了解房子附近有哪些公共交通方式，离学校有多远，周围的交通情况等等；

　　2.检查卫生间等地方有无霉变，请主人及时清理；

　　3.弄清楚租金是否包括停车位。如果是公寓，每户允许停放多少辆车；

　　4.如果房子有草坪，问问业主谁负责草坪的维护，是否为此额外付费；

　　5.了解小区环境，犯罪率是否高于平均水平，是否经常有噪音，周边的商铺和服务设施等。

　　6.询问是否允许携带宠物。有些房子不允许；有的房子只允许养猫不允许养狗，还要额外交押金；

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