希腊投资移民政策介绍

2013年4月9日，希腊议会批准了希腊投资移民促进法：愿意投资希腊不动产的在希腊居住或是养老的无工作的非欧盟公民，只有获得购买25万欧元以上的房产所有权，一家人就可以申请得到希腊5年居留许可，房产不出售，居留可继续，直至获得希腊护照，没有年龄限制。25万欧元购买当地房产，即可带配偶和21周岁以下未婚子女共同移民希腊。

一、所需文件

1、护照有效期须在签证过后还至少90天有效。如曾有旧护照请提供。

2、4张近半年的白底两寸彩色照片。

3、身份证复印件，必须用身份证原件复印，清晰。

4、财产证明个人银行三个月以上历史消费记录(清单上必须能看到本人名字和卡号)或存折复印件。(必须提供)银行存款（银行存款证明二万元以上）。

5、申请表，申请表可以使用中文填。

6、英文介绍信

A.介绍信原件，必须用公司信笺纸有单位名称抬头、公章、负责人签名；须有可供领馆查询的地址.电话。介绍信内容包括：申请人（名字、护照号）在公司的职务。入职公司的时间。此行的目的/逗留天数和行程、说明谁承担费用、保证遵守当地法律按时返回中国。

B.名片：所提供的地址、电话、名必须正确真实，可以联系到本人。

7、私营业者公司资质证明，营业执照副本或单位法人代码书复印件加盖公章。8、外方邀请函(必须原件)，邀请函内容包括：申请者的个人资料(姓名，护照号码，公司职务)。逗留天数、逗留目的、费用谁付、保证其返回中国、联系方式、负责人签字。

9、担保表原件（外方在希腊移民局申请的），另外：以上两份文件还须传真至北京大使馆或上海、广州总领馆。

10、机票酒店订单与行程日期相符的机票订单,及酒店确认单。提示:如由对方提供住宿，可由对方提供酒店的确认单，或由邀请公司另纸说明住宿方式及住宿地点，联系电话，并签名确认。

11.官方认证的无犯罪记录证明；

12.体检报告；

13.使馆申请费600元人民币

二、移民条件

申请条件

希腊移民申请条件比较低，只需要满足以下四条即可：

1， 主申请人年满18周岁；

2、在希腊购买25万欧元以上的房产；

3、无犯罪记录；

4、身体健康。

准备材料

1.申请人护照原件和首页照片四张，护照有效期在申请之日起至少一年有效；

2. 如果护照是非拉丁语的，需要翻译成希腊语；

3. 申请长期居留许可的医疗保险的原件和4份复印件；

4.购买希腊房产公证证明和土地房管局获得财产证；

5. 在希腊的住所证明原件和复印件；

6.希腊当地医院的体检证明，无传染病证明；

7.交纳250 欧元的申请费；

8.所有申请人的材料需要本人亲自提交。

三、移民流程

因为希腊移民是以买房为主要内容，为了确保房产质量，很多移民申请人都会选择去希腊亲自看房，流程如下：

1、评估：主要是对申请人的申请资格进行评估，要求身体健康无犯罪记录，满足购房资产；

2、确定考察：也就是看房，去希腊房产考察；

3、确定以后申请申请旅游签证；

4、到希腊看房，确定是否购买；

5、如果决定购房，则到公证处签署律师委托授权；

6、签订房产预售合同，支付定金；

7、律师协助开立个人税号及银行账户；

8、回国后支付房款，并准比D类签证申请材料；

9、律师协助缴纳房产税，完成房产注册；

10、递交移民申请

一般两个月时间即可拿到5年期居留签证。

四、移民优势

投资移民希腊拿申根绿卡优势凸显。由于希腊是欧盟申根国成员之一，持有希腊护照可自由出入世界绝大多数国家。值得注意的是，持申根绿卡去美、加等国在签证上有非常大的方便，但不是免签，等你加入了申根国家的国籍开始，才是免签进入美、加等国；希腊绿卡归属于欧盟申根国家可自由流动（包括生活、旅游与工作）的绿卡，且整个欧盟的绿卡制度与美国、加拿大和澳大利亚等国相比有无比的优越性。具体表现：

1、无需放弃本国国籍；

2、无需坐移民牢（加拿大需“坐”3年的移民牢才能申请到绿卡）；

3、无双重征税，消费水平低于欧洲其他国家；

4、绿卡更新手续非常简易，相比欧盟其他国家的绿卡申请，希腊是最为容易与价低。拿到希腊绿卡的申请人可享受与希腊公民完全一样的福利待遇，这一情况存在于欧洲各国，也仅存在于欧洲，是欧洲高福利及真正平等的具体表现。

5、获得投资购房居留，即可全家获得居留（夫妻任何一方购买，或共同购买）子女（18岁以内）即可父母获得居留。

6、购房的房产是永久产权，出租收益稳定。

7、审理速度快，2个月即可拿到签证。

8、子女入学6年即可入籍：孩子在希腊上6年学，在18周岁之前提交申请即可，也就是最晚孩子在12周岁开始在希腊读书，就可以入籍。入籍之后孩子拿到的就是欧盟护照，可以在整个欧盟国家中，包括英国，按照欧盟生的标准去上学，门槛更低，选择更广，学费更便宜。

欧盟国家的规定，申请人持有绿卡2年以上（各国具体时间不同，一般2年）无须成为公民，即可向当地政府提出申请家庭团聚；团聚仅限直系亲属，子女不能超过18周岁。

五、购房程序

1，与房东签订购房协议，预付10%订金。

2，到税务处缴纳税金（房产税11%）。

3，公证处签订正式购房合同。交付全部费用；获得房屋使用权。

4，获取正式合同到土地房管局交换土地房屋证书。

5，到当地政府登记房屋使用权。

6，更换水费、电费、电话、煤气等更名手续。

7，房屋中介费，律师费，公证费，房屋质量鉴定费、土地管理证书等综合起来大约10%左右。

《中希时报》深度解读希腊“买房送居留”利弊 优劣并存需理性投资

——该购房程序仅适用于个人去希腊买房（即不通过中介）。