日本留学住宿方式以及租房的技巧

　　很多小伙伴来到日本留学，首先要解决的就是自己的住宿问题。在日本留学是怎么租房的？租房是要注意什么事情？下面就到51中职中专网来看看日本租房的事情吧。

　　一、日本留学住宿形式

　　1、租住学校的寮

　　优点：

　　有生活老师或者管理员照顾，安全比较有保障。

　　比较省时省钱，因为不用自己专门买电器和家具，配备比较齐全。

　　比较便利，因为开通水电煤气等费用，不用自己去缴纳。

　　和同龄人居住在一起，可以互帮互助。

　　缺点：

　　学生宿舍的数量与名额是有限制的，并不是所有提出申请的人都可以顺利入住。

　　学生宿舍可能会有门禁以及起床时间等规定，自由受限制。

　　学生宿舍的厨房、卫生间会与其他同学共用。

　　需要说明的是：日本学校的学生宿舍大多其实都不是学校所有的产业，所以学生宿舍      也不一定距离学校很近。

　　学生宿舍一般无需另外寻找担保人，学校即为担保人。

　　2、校外租房

　　优点：

　　租房相对于学生公寓来说比较自由，可以自由选择居住的地点。

　　可以合理安排自己的时间，学习和生活都不会被打扰。

　　缺点：

　　需预付押金（保证金）、酬谢金、中介手续费等。

　　租赁合同的手续比较复杂，还需要自己缴纳各种费用。

　　需要自己添购家具及家用电器。

　　在日本租用公寓时，一般需要“连带担保人。

　　二、日本留学常见租房形式

　　1、Home stay

　　即留学生以家庭成员的形式借住在日本人家庭里，可以完完全全体验日本式的生活。一般这样的家庭都是留学生家长在日本的熟人或者朋友。但此种住宿形式在日本并不常见（特别是在大都市），日本人原则上不希望别人介入自己的家庭生活。

　　2.企业员工宿舍

　　财团法人“留学生支援企业协力推进协会”近些年来开始为留学生安排进入企业员工宿舍居住。但目前并不完善，只是针对一些优秀学生，一般留学生很难申请。在这种宿舍的好处就是可以提前接触到日本的上班族。

　　3.民间出租住房

　　这是较为常见的住宿形式之一，且选择范围较广。一般由留学生本人通过不动产中介公司寻找，但要注意，选择这种住宿方式需要日本人作连带担保人。签定租房合同时还要注意一系列事项，以免以后产生纠纷，如所租房子是否带家具等。一般情况下，所租房子除租房本人外，是不允许他人入住的。因此，在带外人入住时事先和房主商量好。此外，日本的房屋租赁有其独特的制度，往往在第一次入住时需要支付押金、礼金、中介手续费、租金等费用。

　　4.学生宿舍（俗称“寮”）

　　这是最通常的住宿方式。一般学校会为学生提供宿舍，大都为学校内部宿舍；如果学校没有多馀宿舍，也会帮助学生介绍民间的房间，但相应的住宿费用要比校内宿舍贵一些。另外，学校可能将新住宿区建在离校较远的地区，住宿费用和校内宿舍一样，就是每天路上要多花一点时间。学生宿舍一般无需另找担保人，学校即为担保人。

　　三、留学生租房是要注意的

　　1、不允许擅自借住他人的租用房

　　来到日本，若自己还未找好房源或是处于申请学校宿舍等待结果的期间，是不允许借住在别人家里的。

　　日本的租赁制度规定当地的民房、私人宿舍等严禁签合同者以外的人居住。

　　未经房东同意，擅自让他人留宿的行为也是非常容易发生纠纷的。所以，大家一定要注意这一点。

　　2、与房东沟通需要用日语

　　租房时，需要跟房东沟通、洽谈每个细节，若无法用日语跟房东交流或者出现听不懂的情况，他们会担心之后产生一系列不必要的麻烦，大多数房东是不愿意将房子出租的。

　　3、考虑各个方面因素

　　在选择房源之前，一定要事先考察好房子所在地区周边的交通、与学校之间的距离、需要花费的时间等方面。

　　即使房源再好，若去学校的距离远、出行又特别的不方便，那么每天去学校的路程就会非常艰辛。

　　所以，建议大家合理地选择租房区域，利用好时间，提高每天的生活、学习效率。

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